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Impressionen



Objektdaten

Geräumige DHH mit 2 Einliegerwohnungen, gr. Gartenhaus, Swimmingpool, Gerätehaus, Garten und Garage in Engelskirchen

Kennung 2027
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 187 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Grundstücksflächeca. 500 m²
Einliegerwohnungja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Wohnschlafzimmer3
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl5
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Balkone/Terrassen2
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1951
Lage51766 Engelskirchen
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte liegt in ruhiger sonniger Südlage in Engelskirchen-Loope. Die Doppelhaushälfte hat im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die zur Zeit vermietet ist. Mieteinnahmen betragen hier Euro 350,-- kalt. Zu der DHH gehört noch ein Gerätehaus, das eine Garage und einen Werkraum und im Obergeschoss eine weitere 2-Zimmer-Mietwohnung hat, die ebenfalls vermietet ist. Die Miete beträgt hier Euro 280,-- kalt. Weiterhin findet man auf dem Grundstück noch ein großes Gartenhaus mit einer Sauna und ein Swimmingpool vor.
Die DHH hat folgende Aufteilung:
Kellergeschoss: 1 Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Heizungsraum, 1 Hobbyraum.
Erdgeschoss: Flur, offene große Küche mit Einbauküche, kleine Küche/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Wohn-Eßzimmer mit Kachelofen, Terrasse.
Obergeschoss: Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und integrierter Dusche sowie ein großer Balkon.
Gerätehaus mit einem Werkstattraum, Garage und einer 2-Zimmer-Mietwohnung im 1.OG. Die Mietwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster und einer Küche mit Einbauküche.
Zu dem Haus gehört weiterhin ein großes Gartenhaus mit Sauna sowie ein Swimmingpool. Vor dem Haus befinden sich 3-4 Stellplätze.
Falls Sie sich für diese DHH interessieren, senden Sie uns eine Mail an info@immokauf.net

Ausstattung

Die DHH hat folgende Ausstattung:
500 m² Grundstück, ca. insgesamt 187 m² Wohnfläche, 40 m² Nutzfläche, 6 Zimmer.
Die DHH ist vom Baujahr 1951 und hat im EG eine 2 Zimmerwohnung mit Flur, Wohn-Eßzimmer mit Umluft-Kachelofen, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, eine kleine Küche/Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse.
Im OG finden Sie eine 2-Zimmer.Mietwohnung vor mit 1 Wohn-Eßzimmer, 1 Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche und einem Balkon.
Ein Gerätehaus, Baujahr 1958, mit Garage, Werkraum und einer 2-Zimmerwohnung mit 1 Wohn-Eßzimmer, einer Küche mit EBK, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Ein großes Gartenhaus mit Sauna.
Ein Swimmingpool.
3-4 Stellplätze vorm Haus.
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereiter
Fenster: isolierverglaste Kunststoffthermopenfenster
Bodenbeläge: im Wohnzimmer Parkettboden.
Ansonsten Fliesen und Teppichböden
Im Haus liegt ein Kabelanschluss.
Ein begehbarer Speicher

Lage

Diese DHH liegt in ruhiger sonniger Höhenlage in Engelskirchen-Loope.
Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Bank, Schreibwarengeschäft, Elektrogeschäft, Grundschule, Kindergarten, Getränkemarkt sowie eine Bushaltestelle sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die A4 erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Nach Engelskirchen Zentrum und zum Citybahnhof sind es ca. 4 Autominuten. Köln erreichen Sie in ca. 35-40 Autominuten.

Bebaubarkeit

Das 500 m² große Grundstück ist bebaut mit einer DHH, die eine Einliegerwohnung im OG hat. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein großes Gerätehaus inkl. Garage, Werkraum und im OG einer 2-Zimmerwohnung. Ausserdem ist ein grosses Gartenhaus mit Sauna und ein Swimmingpool vorzufinden. Vorm Haus befinden sich 3-4 Stellplätze.

Sonstiges

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert245.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis22.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1951


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Ilona Bader
Geschäftsführerin

Tel.: +49 2263 4556
Mobil: +49 170 2063831
info@immokauf.net

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.